Dois-je refaire un mesurage Boutin si je renouvelle le bail de mon locataire ?

Non, si aucun travaux n’ont modifié la surface habitable depuis le mesurage initial. En cas de renouvellement avec le même locataire, le mesurage existant reste valable. En revanche, lors de la signature d’un nouveau bail avec un nouveau locataire après des travaux, un nouveau mesurage s’impose.

La surface habitable Boutin est-elle identique à la surface Carrez ?

Pas nécessairement. Les deux méthodes de calcul utilisent des critères légèrement différents. La surface Boutin peut inclure des espaces que la Carrez exclut, ou vice versa. Elles peuvent aboutir à des chiffres proches mais rarement identiques. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour chaque contexte.

Puis-je utiliser l’ancienne surface indiquée dans un acte de vente pour rédiger mon bail ?

Non, car la surface mentionnée dans un acte de vente correspond à la superficie Carrez, pas à la surface habitable Boutin. Ces deux notions sont distinctes. Il est indispensable de faire réaliser un mesurage Boutin spécifique pour tout bail de location.