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Informations
Un interlocuteur unique et réactif
Diagnostiqueur Certifié
Informer acquéreurs et locataires des risques liés à la localisation du bien.
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier situé dans une zone à risques définie par arrêté préfectoral.
Il permet d’informer l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques ou environnementaux auxquels le bien est exposé.
Ce document participe à la transparence de la transaction et permet aux futurs occupants de prendre leur décision en connaissance de cause.
- Obligatoire en fonction de la localisation du bien
- Valable 6 mois
- Informe sur les risques liés à l’environnement du bien
- Document basé sur des données officielles
C'est quoi ?
L’ERP consiste à informer sur les risques auxquels un bien immobilier est exposé en fonction de sa localisation.
Il s’appuie sur des données officielles (plans de prévention des risques, arrêtés préfectoraux, zonages réglementaires) pour déterminer si le bien est concerné par des risques particuliers.
Le document précise notamment :
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain…)
- Les risques technologiques ou industriels
- Les zones de sismicité et de radon
- Les éventuelles pollutions des sols
Obligations Légales
L’ERP est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un bien situé en zone à risques.
Il peut être réalisé directement par le propriétaire via les outils officiels (notamment le site Géorisques), mais celui-ci reste responsable des informations fournies.
En cas d’absence ou d’erreur, l’acquéreur ou le locataire peut demander une diminution du prix ou l’annulation du contrat.
Il doit être :
- Annexé au compromis de vente ou à l’acte de vente
- Annexé au bail pour une location
- Remis dès la première visite lorsque cela est possible
Comment ça se passe ?
Du diagnostic au rapport en
4 étapes claires.
01
Prise de contact & écoute
Je prends le temps de comprendre votre besoin, votre situation et les caractéristiques de votre bien afin de vous orienter vers les diagnostics adaptés.
02
Devis clair & sans surprise
Vous recevez un devis détaillé, transparent et personnalisé, avec un tarif clair dès le départ.
03
Intervention sur site
J’interviens directement sur place, dans les meilleurs délais, pour réaliser vos diagnostics avec sérieux, précision et efficacité.
04
Remise des rapports sous 24/48h
Vos rapports vous sont transmis rapidement sous 48 heures maximum, prêts à être utilisés dans le cadre de votre vente ou de votre location.
Vos Questions
Les questions fréquentes posées par nos clients
Oui, dès lors que le bien est situé dans une zone à risques définie par arrêté préfectoral.
L’ERP est valable 6 mois. Il doit être mis à jour si la transaction n’est pas réalisée dans ce délai.
Le propriétaire peut le remplir lui-même à partir des données officielles. Cependant, il engage sa responsabilité en cas d’erreur.
La responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée, et l’acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix ou l’annulation du contrat.
Notre satisfaction
Ce que disent nos clients
Très professionnel et réactif ! J’ai contacté Caillot Diag Immo dans le cadre de la vente de mon appartement, et tout s’est déroulé parfaitement.
La prise de rendez-vous a été rapide, l’intervention très sérieuse, et j’ai reçu les rapports dans les délais annoncés. Un service clair, efficace et rassurant.
Des explications claires du début à la fin.
Je ne connaissais pas grand-chose aux diagnostics obligatoires pour la location de mon bien. J’ai particulièrement apprécié les explications simples et précises, ainsi que la transparence sur les tarifs. On se sent accompagné et en confiance.
Une intervention rapide et soignée.
J’avais besoin de plusieurs diagnostics en urgence pour finaliser une vente. L’intervention a été programmée rapidement, avec beaucoup de professionnalisme. Le diagnostiqueur a été ponctuel, méthodique et très agréable. Je recommande sans hésiter.
Un service sérieux et rassurant.
Dans un projet immobilier, on a besoin de partenaires fiables. J’ai trouvé ici un vrai sens du service, avec un accompagnement sérieux et des rapports remis rapidement. C’est exactement le type de prestation qu’on attend quand on veut avancer sereinement.
Tarifs clairs et aucune mauvaise surprise !
Très bonne expérience. Le devis était précis, le prix respecté, et la prestation parfaitement réalisée. C’est appréciable de travailler avec un professionnel honnête, disponible et efficace, surtout dans un domaine aussi encadré.
Je referai appel à eux sans hésiter.
J’ai fait appel à Caillot Diag Immo pour les diagnostics de mise en location de ma maison, et je suis entièrement satisfaite. Le contact a été simple, l’intervention rapide, et les documents reçus étaient clairs et complets. Une prestation sérieuse du début à la fin.
Sophie M.
Julien R.
Camille D.
Thomas L.
Elodie P.
Nicolas B.
Un service complet pour les particuliers comme les professionnels.
